Jomana

Жилой кластер Jomana — очередной этап застройки Madinat Jumeirah Living (MJL), расположенного в известном роскошными пляжами районе Умм-Сукейм. Застройщик проекта Meraas Properties не первый год развивает локацию, формируя вокруг и внутри кластера во всех смыслах удобную и безопасную для каждого жителя инфраструктуру. В новых домах будет 326 жилых юнитов, большинство — апартаменты на 1, 2 и 3 спальни, а также 8 просторных — до 3418 кв. футов — резиденций.

Архитектура новых зданий Jomana сочетает узнаваемые и характерные для общей стилистики сообщества черты арабского стиля. По меркам Дубая недвижимость малоэтажная, поэтому район выглядит особенно уютным и спокойным. В изобилующих игровыми зонами закрытых дворах без машин детям будет где поиграть, и при этом они будут в полной безопасности на тщательно охраняемой территории. Взрослые же смогут найти себе занятие по вкусу: прогуляться, поплавать в бассейне, отдохнуть на террасе, заняться спортом, йогой или творчеством.

Дизайн жилых и общественных помещений не только эстетичен, но и удобен. В каждой квартире минимум один балкон, а в четырехкомнатных резиденциях будут собственные террасы, рабочие кабинеты и комнаты для няни или горничной.

Расположение Jomana: шикарные виды и удобное расположение

Из апартаментов Jomana открывается завораживающий вид на сверкающий в солнечных лучах или светящийся в ночной иллюминации Burj Al Arab и спокойные морские пейзажи. Здесь всегда красиво, вокруг сочная зелень. Прогуливаясь по району можно вдохновляться изысканностью выполненных в традициях Аравии королевских резиденций и мечетей.

В пешей доступности идеальный как для прогулок, так и для кайтсерфинга и других активных морских развлечений пляж Kite Beach. Для любителей более спокойных мест также рядом Sunset Beach и Nessnass Beach. На всех пляжах и в их окрестностях сотни заведений с кухней на любой вкус. И на десерт: рай для яхтсменов и владельцев яхт — старейший клуб эмирата Dubai Offshore Sailing Club.

От охраняемого подземного паркинга жилого кластера до автомобильной артерии Дубая Шейх Заед Роуд — 2 минуты. Дорога до аэропорта занимает меньше получаса, столько же — до Даунтаун и Бизнес Бэй. Место для лучшего в мире шоппинга — Молл оф Эмирейтс — в 5 минутах на авто. Что касается школ, буквально в 3 км Collegiate American School и Al Arqam Private School, а также несколько других учебных заведений для детей всех возрастов.

Экономическая привлекательность Jomana

Роскошная недвижимость в Madinat Jumeirah Living — выгодное дополнение к инвестиционному портфелю и стабильный источник дохода для тех, кто планирует зарабатывать на сдаче апартаментов в аренду. Благодаря близости от побережья и множеству пляжей, район пользуется спросом среди приезжающих в Дубай на отдых иностранцев. Поэтому проблем с арендаторами у владельцев жилья не бывает круглый год.

Самое выгодное время, чтобы купить резиденцию или апартаменты в Jomana в качестве инвестиции — сейчас, пока объект находится на стадии off-план и цены на квадратные метры доступные, относительно аналогичных объектов на вторичном рынке. Спрос на недвижимость в эмирате превышает предложение, что сказывается на стабильно растущей в последние 10 лет цене квадратного метра во всех районах, и Умм-Сукейм не исключение.

На этапе предварительных продаж квартира с 1 спальней площадью 74 кв. м стоит от 517 711 долларов США / 1 900 000 дирхамов ОАЭ. ROI аналогичного объекта в начале 2023 года достигло уровня 8.4 % при минимальной стоимости аренды 29 000 долларов в год.