Al Jaddaf — это быстро развивающийся многофункциональный район, расположенный на берегу Дубайского залива (Dubai Creek), между Dubai Festival City и Downtown Dubai. Исторически известный как центр строительства лодок (доу), Al Jaddaf сегодня представляет собой современный городской кластер с жилыми, коммерческими и культурными объектами. Удачное расположение и близость к ключевым достопримечательностям делают район привлекательным для семей, профессионалов и инвесторов. В районе представлен широкий выбор недвижимости — от доступных апартаментов до гостиничных резиденций и коммерческих помещений. Особое внимание уделяется культурным объектам — например, в Dubai Culture Village расположены художественные галереи, культурные центры и набережные для прогулок. Зеленые зоны, фитнес-центры и живописные виды на залив создают комфортную городскую среду.
EN
RU
Район
Al Jaddaf
Читать полностью
Расположение
Bluewaters Island расположен у побережья Дубая, напротив
пляжа Jumeirah Beach Residence (JBR) и рядом с районом Dubai Marina.
Этот искусственный остров соединён с материковой частью через мост,
который обеспечивает удобный доступ для автомобилей и пешеходов. Jumeirah Beach Residence (JBR): напротив острова, через небольшой
пролив.
Dubai Marina: расположена к югу от острова, примерно в 5–10 минутах на автомобиле.
Palm Jumeirah: находится на расстоянии нескольких километров, видна с острова.
Шоссе Sheikh Zayed Road: соединяет остров с ключевыми районами города.
Dubai Marina: расположена к югу от острова, примерно в 5–10 минутах на автомобиле.
Palm Jumeirah: находится на расстоянии нескольких километров, видна с острова.
Шоссе Sheikh Zayed Road: соединяет остров с ключевыми районами города.
В окрестностях
Jaddaf Waterfront
0,5 км
Dubai Creek Harbour
2,5 км
Dubai Dolphinarium
1,9 км
Imagine в Dubai Festival City
1,9 км
Al Wasl Sports Club
0,6 км
Kids Planet
2,1 км
Kids Planet
2,1 км
Kids Planet
2,1 км
Рестораны и кафе
The SPA at Palazzo Versace Dubai
0,9 км
Element Al Jaddaf
0,5 км
SUHA Park Luxury Hotel Apartments
0,4 км
Suha Creek Hotel Apartments
0,3 км
Al Jaddaf Rotana Suite Hotel
0,7 км
Kids Planet
2,1 км
Kids Planet
2,1 км
Kids Planet
2,1 км
Пляжи
Jumeirah Beach
7,5 км
Kite Beach
9,0 км
Kids Planet
2,1 км
Kids Planet
2,1 км
Kids Planet
2,1 км
Учебные заведения
Chubby Cheeks Early Learning Center
0,4 км
Dazzle Kids Nursery
0,5 км
Gulf Montessori Nursery
3,5 км
Lycee Francais International Georges Pompidou (Oud Metha)
3,2 км
The Aga Khan Early Learning Centre (Oud Metha)
3,2 км
Kids Planet
2,1 км
Kids Planet
2,1 км
Kids Planet
2,1 км
Медицинские учреждения
Latifa Hospital
1,0 км
Clemenceau Medical Center
1,0 км
Al Jalila Children’s Specialty Hospital
1,5 км
Dubai Hospital
3,5 км
Rashid Hospital
4,0 км
Kids Planet
2,1 км
Kids Planet
2,1 км
Kids Planet
2,1 км
Рестораны и кафе
Рестораны и кафе
Рестораны и кафе
Рестораны и кафе
Рестораны и кафе
Точки притяжения
Экономическая привлекательность Al Jaddaf
Джумейра: побережье мечты в городе будущего
Джумейра — легендарный район Дубая, «Беверели Хиллс» Ближнего Востока,
протянувшийся вдоль побережья Персидского залива от небоскрёбов Дубай
Марина до причалов Порт-Рашида.
Экономическая привлекательность Al Jaddaf
Al Jaddaf является районом с высоким инвестиционным потенциалом благодаря выгодному расположению и активно развивающейся инфраструктуре. Средняя доходность (ROI) составляет от 6% до 8% в год, а спрос на жилую и коммерческую недвижимость остается стабильно высоким. Близость к Downtown Dubai, Dubai Creek и Международному аэропорту Дубая делает район особенно интересным для инвесторов и арендаторов.
Стоимость квадратного метра недвижимости варьируется от AED 11,000 до AED 18,000, что делает район более доступным по сравнению с соседними премиальными кварталами. Al Jaddaf пользуется высоким спросом на аренду среди специалистов и семей, работающих в ближайших деловых районах.
Стоимость квадратного метра недвижимости варьируется от AED 11,000 до AED 18,000, что делает район более доступным по сравнению с соседними премиальными кварталами. Al Jaddaf пользуется высоким спросом на аренду среди специалистов и семей, работающих в ближайших деловых районах.
Получить консультацию
Заполните форму заявки и мы свяжемся с Вами!