Meraas: девелопер, который меняет лицо Дубая
Кто такие Meraas и чем они выделяются
Основанная в 2007 году, Meraas с первых лет своего существования задала новый стандарт девелопмента в Дубае. Цель компании — не просто строить недвижимость, а формировать целые городские экосистемы, в которых жизнь, работа и отдых гармонично соединены в одном пространстве.
Каждый проект Meraas — это тщательно продуманная концепция, где продумывается всё: от архитектурных линий и пешеходных маршрутов до эмоций, которые человек испытывает, гуляя по улицам района.
Сегодня Meraas известна как девелопер, который умеет создавать атмосферу и стиль жизни, а не просто квадратные метры.
Особенности девелопера Meraas:
- Создание брендированных городских кластеров, где можно жить, работать и отдыхать, не покидая район.
- Премиальные локации: побережья, искусственные острова и центральные urban-зоны.
- Коллаборации с ведущими дизайнерами и брендами — от архитекторов до гостиничных операторов.
- Внимание к устойчивому развитию — энергоэффективные технологии и зелёные материалы.
- Поддержка Dubai Holding, что гарантирует финансовую стабильность и своевременное выполнение проектов.
Ключевые проекты Meraas
Каждый проект девелопера Meraas становится новой точкой притяжения на карте города.
Port de La Mer
Первый островной жилой район с собственной мариной. Средиземноморская архитектура, белые фасады, променад с ресторанами и бутиками. Short-let аренда приносит доходность 7–9% годовых.
Madinat Jumeirah Living (MJL)
Элегантный комплекс у подножия Burj Al Arab. Традиционный арабский стиль, пешеходные зоны, внутренние сады. Выбор арендаторов, ценящих приватность и архитектурную эстетику.
Bluewaters Island
Остров-икона с колесом обозрения Ain Dubai, отелем Caesars Palace, ресторанами и набережной. Точка высокого спроса на аренду и престижный адрес города.
City Walk
Проект, задающий стандарты городской жизни нового уровня — с дизайнерскими бутиками, арт-пространствами, галереями, кафе и премиальными резиденциями. Это место, где урбанизм сочетается с эстетикой, а объекты демонстрируют рост капитализации выше среднего по Дубаю.
City Walk Residences by Meraas
City Walk Residences by Meraas — это воплощение современного городского комфорта и элегантности. Расположенные в престижном районе Jumeirah, резиденции предлагают 1–4-спальные апартаменты среди зелёных садов и тихих прогулочных аллей. Жителям открыт доступ к лучшим ресторанам мировых шеф-поваров и атмосферным кафе, что делает жизнь здесь одновременно насыщенной и гармоничной.
City Walk Northline by Meraas
City Walk Northline by Meraas — продолжение философии городского стиля в самом сердце Al Wasl. Современные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями сочетают лаконичный дизайн и уют домашнего пространства. Комплекс расположен в восьмиэтажном здании, окружённом зеленью и инфраструктурой, создавая идеальный баланс между динамикой мегаполиса и комфортом частной жизни.
Почему инвесторы выбирают Meraas
Инвестиции в Meraas — это не просто покупка недвижимости, а вложение в образ жизни, бренд и долгосрочную ценность. Девелопер создал имя, которое ассоциируется с качеством, стилем и высоким уровнем доверия на рынке.
Проекты Meraas стабильно показывают доходность выше средней по Дубаю — на 1–2% выше ROI, особенно в прибрежных районах, где спрос на аренду остаётся рекордным. Благодаря узнаваемому бренду и премиальному позиционированию, объекты быстро находят арендаторов и легко продаются на вторичном рынке. Каждый проект Meraas изначально спроектирован с учётом short-let формата — с удобной инфраструктурой для отдыха, развлечений и комфортного проживания.
Дополнительным преимуществом становится поддержка Dubai Holding, которая гарантирует финансовую устойчивость, соблюдение сроков и высокий стандарт качества.
Формат lifestyle-комьюнити
Философия Meraas — Философия Meraas строится вокруг концепции urban resort: городская жизнь с атмосферой курорта. Это не просто жилые комплексы, а сообщества с идентичностью.
В шаговой доступности — кафе, рестораны, арт-пространства и галереи, формирующие живую городскую среду. Интерьеры и общественные зоны выполнены в премиальном уровне — с эстетикой пятизвёздочных отелей и вниманием к каждой детали.
Atélis в Dubai Design District (D3)
Atelis — это новый символ архитектурной элегантности и креативной энергии от Meraas, расположенный в сердце Dubai Design District. Здесь современная роскошь сочетается с эстетикой дизайна и искусством, создавая уникальное пространство для тех, кто ценит стиль, вдохновение и комфорт.
Элегантные фасады, продуманные интерьеры и внимание к каждой детали превращают Atelis в место, где хочется жить и творить. Благодаря стратегическому расположению в D3, жители получают лёгкий доступ к Downtown Dubai, Dubai Mall и Dubai Marina, оставаясь при этом в центре одной из самых креативных локаций города.
The Acres Villas (Dubailand)
The Acres Estates — это эксклюзивное продолжение экосообщества The Acres в динамичном районе Dubailand. Проект представляет коллекцию роскошных вилл с 5–7 спальнями в двух стилях — Ivory и Amber. Площадь резиденций варьируется от 642 до 1 030 кв. м, каждая вилла продумана так, чтобы объединить комфорт, эстетику и экологичность.
Вдохновлённые природой, эти дома открывают панорамные виды на зелёные ландшафты, а собственные бассейны, сады и просторные террасы создают ощущение уединённого курорта. The Acres Estates — это идеальный выбор для тех, кто ищет баланс между уединением, пространством и высоким уровнем жизни.
Мнение Space8: lifestyle — это стратегия
Мы в Space8 видим Meraas как одного из самых сильных девелоперов Dubai в сегменте lifestyle. Проекты девелопера формируют устойчивый поток аренды и рост капитализации.
Почему мы рекомендуем:
- Высокая ликвидность на вторичном рынке.
- Надёжность девелопера, входящего в Dubai Holding.
- Гибкие планы рассрочки и mortgage-опции для нерезидентов.
- Реальные показатели ROI: Port de La Mer — 8.2%, Bluewaters Island — 8.7%, City Walk — 7.9% годовых.
Рекомендуем обратить внимание на:
- Asora Bay — для инвесторов, ориентированных на аренду у воды.
- Atélis at D3 — для творческой аудитории.
- Jumeirah Residences Emirates Towers — апартаменты в сердце делового Дубая.
Эти объекты становятся частью истории современного Dubai. В Space8 мы подберём лучшие проекты Meraas, рассчитаем доходность и проведём сделку под ключ.
