И это не просто стечение благоприятных обстоятельств, а одна из целей, заявленных шейхом Мухаммедом бен Рашидом Аль Мактумом в программе развития эмирата D33. За 2022 год эмирату удалось привлечь почти 13 млрд долларов и создать 40 тысяч новых рабочих мест. Уже сегодня Дубай можно назвать мировой столицей инвестиций, и возможности для финансового роста здесь есть не только у крупного бизнеса, но и у частных инвесторов.

Одним из основных рынков для деятельности частных инвесторов в Дубае стала недвижимость. Сегодня здесь сложилось редкое сочетание растущего спроса, огромного количества новых строительных проектов и изобилия выгодных предложений от застройщиков. А это идеальная основа для прибыльных вложений, надежная перспектива которых обеспечивается программами стратегического развития эмирата и заинтересованностью властей в поддержке привлекательного инвестиционного климата. Именно поэтому инвестиции в дубайскую недвижимость – сегодня одна из лучших идей, чтобы приумножить свободные средства.

Первое, с чем сталкивается инвестор, решивший выложиться в недвижимость Дубая – это огромный выбор. Десятки районов со своими особенностями, тысячи объектов, где есть жилье на любой вкус и ценник, на стадии котлована, уже готовые к проживанию и полностью обжитые.

Как сориентироваться во всем этом многообразии, чтобы достичь цели – максимальной прибыли от инвестиций? Сузить выбор и принять эффективное решение поможет четкое формулирование задачи. Иными словами, первое, с чем необходимо определиться инвестору – это со стратегией инвестирования.

Для своих клиентов компания Space 8 разработала несколько стратегий, которые подойдут большинству инвесторов и учитывают самые востребованные, надежные и перспективные способы вложений в дубайскую недвижимость. А именно:

• Покупка под долгосрочную аренду
• Покупка под краткосрочную аренду
• Покупка для перепродажи

Покупка под долгосрочную аренду

Покупка под долгосрочную аренду подойдет тем, кто хотел бы получать стабильный пассивный доход на протяжении нескольких лет, обеспеченный растущей популярностью города как делового, туристического и культурного центра, мегаполиса, в котором стремится поселиться все больше людей. Спрос на аренду жилья здесь один из самых высоких в мире и не зависит от сезона. Виллы или апартаменты, которые можно снять на длительный срок, востребованы у бизнесменов и сотрудников международных компаний, студентов, молодых пар и состоявшихся семей. Среди ключевых преимуществ стратегии – надежность, невысокие затраты на сопровождение, возможность получить доход как от сдачи в аренду, так и за счет выросшей стоимости квадратного метра при дальнейшей перепродаже.

Для реализации стратегии эксперты Space 8 тщательно подбирают районы и объекты, учитывая не только текущие показатели рынка, но и потенциал роста арендной платы и стоимости конкретного жилья в долгосрочной перспективе.

Покупка под краткосрочную аренду

В 2023 году Дубай был признан самым привлекательным туристическим направлением в мире. Поток людей, которые стремятся сюда, чтобы полюбоваться его фантастическими видами и достопримечательностями, насладиться роскошными пляжами и отдыхом на любой вкус, неуклонно растет. Как и спрос на краткосрочную аренду недвижимости. Студии и апартаменты, которые можно снять на несколько дней или недель, востребованы у туристов, деловых людей и всех, кто не считает оптимальным размещение в дорогостоящих и перегруженных людьми отелях.

Инвестиционная стратегия подразумевает покупку жилья для сдачи его в аренду на короткий срок и подойдет тем, кто хотел бы получать пассивный доход, дополнительную выгоду от туристической популярности Дубая и сохранить для себя возможность проживания в городе. Среди ключевых преимуществ стратегии - повышенный доход, возможность время от времени пользоваться собственным жильем, а также хороший шанс получить существенную дополнительную выгоду от перепродажи.

Для реализации стратегии эксперты Space 8 не только проводят глубокий анализ рынка, чтобы подобрать конкретный объект с максимальной инвестиционной привлекательностью, но и обеспечивают сопровождение стратегии и поддержку в оптимизации графика и затрат на сдачу жилья в краткосрочную аренду.

Покупка для перепродажи

Рынок недвижимости в Дубае стал одним из самых привлекательных для инвестиций благодаря активному строительству и обилию новых проектов, заинтересованности государства и продуманной стратегии развития города, стабильно растущему спросу на жилье и участию в рынке ведущих международных строительных компаний с безупречной репутацией и качеством проектов. Но главное – большому выбору выгодных предложений и видов рассрочки для покупки недвижимости на ранних стадиях строительства.

В зависимости от района, объекта и типа недвижимости, стоимость квадратного метра при сдаче объекта в эксплуатацию или спустя некоторое время после может вырасти на 50-80%, а то и больше. Что делает покупку для перепродажи одной из самых популярных и востребованных стратегий для инвестирования, не требующей постоянного внимания.

Ключевые преимущества стратегии – разовые затраты на сделки, возможность быстрого возврата инвестиций и прибыли, а также удобство тиражирования стратегии на несколько объектов.

При выборе районов и объектов недвижимости для перепродажи, эксперты Space 8 руководствуются как анализом строительных проектов и инвестиционной привлекательности вложений на разных стадиях строительства, так и репутацией застройщика, наличием дополнительных гарантий и особенностей, которые обеспечат максимальную прибыль при перепродаже.

Каждая из перечисленных стратегий обладает своими преимуществами, но ключевая особенность стратегий, разработанных экспертами компании Space 8 – это возможность получить гарантированную прибыль от инвестиций с минимальными рисками и максимальной выгодой. Все они проверены на практике и уже приносят доход нашим клиентам.

Выбор стратегии – первый и ключевой шаг, чтобы начать инвестировать в дубайскую недвижимость. Следующий шаг – выбор района.