Инфраструктура большинства центральных районов Дубая уже сложилась и работает, но в городе немало территорий, где объекты инфраструктуры введены в эксплуатацию частично или еще находятся в процессе строительства. В таких случаях оценить образ района в будущем, а также перспективы инвестиций в местную недвижимость поможет генеральный план застройки. Для районов, которые застраиваются одним девелопером, это непременная часть документации проекта.

Транспортная доступность

Транспортная доступность при выборе района – фактор, который не стоит недооценивать. Близость ключевых дорожных развязок, доступность автомагистралей, свободный трафик, наличие метро и остановок общественного транспорта в районе – основа его удобства для жизни. А значит и инвестиционной привлекательности.

Развитие транспортной сети, включая метро, автобаны и новые транспортные проекты, может существенно повлиять на привлекательность района для арендаторов.

Ближайшие коммерческие и жилые объекты

Деловые районы с офисами международных корпораций и бизнес-центрами, где традиционно высокий спрос на аренду со стороны приезжих специалистов и бизнесменов, имеют большее значение с точки зрения долгосрочных инвестиций. В то же время они вряд ли подойдут для повседневных прогулок с собакой и игр с детьми, хотя удобные пространства для размеренной и беззаботной жизни в круг семьи также обладают выраженным инвестиционным потенциалом, особенно если рассматривать вариант с долгосрочной арендой.

Государственные проекты

В Дубае активно реализуют государственные программы по развитию города. Строительство новых районов – один из ключевых драйверов преображения мегаполиса. Власти активно инвестируют в строительство инфраструктуры в партнерстве с ведущими застройщиками мира и Ближнего Востока, многие из которых - с государственным участием. Недвижимость в районах, которые строят Emaar, Nakheel, Meraas, Damac – компании с огромным портфолио и безупречной репутацией, создавшие не один знаковый проект в ОАЭ, – будет более ликвидна и привлекательная для инвестиций.